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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Lucardo a 225.000 € (cod.637f35f3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli in zona Lucardo, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI) a 225.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2812 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.903 €/m² e 2.160 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano, mentre nella zona di Lucardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucardo) è pari a 2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Ortimino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2812 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montespertoli (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI

AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI

Via d. Alighieri, 40, Montespertoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile

Rif. 989 -Montespertoli-lucardo vendesi caratteristica porzione di colonica composta da: cucina abitabile, ampio soggiorno, doppie camere e un bagno wc, l'immobile viene venduto immobiliato. La proprietà comprende due resedi privati, uno frontale e uno posteriore per un tot. di 100mq c.a. Se interessati chiamare il 0571 676535 o il 3334492341. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali

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