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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Lucardo a 225.000 € (cod.637f35f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli in zona Lucardo, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
1.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano, mentre la zona di Lucardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucardo) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Ortimino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
Via d. Alighieri, 40, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif. 989 -Montespertoli-lucardo vendesi caratteristica porzione di colonica composta da: cucina abitabile, ampio soggiorno, doppie camere e un bagno wc, l'immobile viene venduto immobiliato. La proprietà comprende due resedi privati, uno frontale e uno posteriore per un tot. di 100mq c.a. Se interessati chiamare il 0571 676535 o il 3334492341. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali
