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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Ortimino a 248.000 € (cod.636fada3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Ortimino, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.250 €/m²) e per mansarde (da 1.405 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Martignana, ma anche la zona di Ortimino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortimino) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montespertoli in zona Ortimino
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Appartamento plurilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento plurilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento plurilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento plurilocale in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
Via d. Alighieri, 40, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con caminetto con balcone
Rif. 0832 - Montespertoli, Ortimino - vendesi un appartamento di 70 mq, con in più 30 di mansarda, su due livelli con una cucina a vista, un ripostiglio, un soggiorno con caminetto, una camera singola e una doppia, due balconi, un terrazzo, due bagni, una lavanderia e un garage. Per ulteriori informazioni chiamare il numero 3334492341 o il 0571676535
