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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli a 348.000 € (cod.634d3d03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montespertoli, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 1268 - Tra Montespertoli e Castelfiorentino, in bellissima posizione panoramica, vendesi porzione di colonica libera su tre lati sapientemente ristrutturata utilizzando materiali originali e rifinita in maniera accurata e attenta ai particolari. La superficie di 110 mq circa si dispone su due livelli con al piano terra ampia zona giorno con cucina separata, bagno di servizio, ripostiglio e vari accessi all ampio resede ad uso esclusivo; al piano superiore vi sono 2 camere da letto e un bagno-wc. Il giardino esclusivo ha una superficie di circa 1200 mq con comodo accesso all area verde condominiale, tutta la proprietà è interamente recintata e illuminata. La posizione centrale permette comodi spostamenti per visitare le principali città d arte quali Siena 20 minuti) e Firenze (40 minuti) e gli storici borghi medioevali di San Gimignano, Monteriggioni, Volterra e tutto il Chianti per cui la proprietà potrebbe prestarsi molto bene anche per essere affittata a settimane
