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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Tresanti a 250.000 € (cod.633c7625)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli in zona Tresanti, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano, ma anche la zona di Tresanti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tresanti) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Tresanti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif.Ag. 2/0213 - Montespertoli, località Tresanti - Bellissima porzione di colonica completamente ristrutturata alla fine degli anni '90 in posizione collinare con stupenda vista panoramica. Contesto ottimo con totale riservatezza. L'immobile, libero su due lati, ha accesso da ampio giardino privato vivibile di circa 170 mq oltre alla loggia pavimentata situata in corrispondenza del soggiorno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Lo spazio interno è così composto: al piano terra ingresso, ampio open space con i due ambienti del soggiorno e della cucina ben distinti; al piano primo grande disimpegno, camera matrimoniale e bagno; al piano secondo soffitta vivibile con lucernario da sfruttare come seconda camera o ampio studio. Scelta dei materiali e finiture eccellenti, l'immobile viene venduto arredato. Dallo stile tipico toscano con bellissimi soffitti a volta al piano terra e soffitti a travi in legno nella zona notte e soffitta. Massima indipendenza e privacy. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 2/0213 - EURO 250.000 - SC9095884
