Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello a 410.000 € (cod.65f33e32)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Montelupo Fiorentino Samminiatello, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per quadrivani (da 1.865 €/m² a 2.810 €/m²) e per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, ma anche la zona di Samminiatello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Samminiatello, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
2.370 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in calo (-4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI CIONI FABIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. NC212 - Montelupo Fiorentino VICINANZE (A 2 KM) vendesi NUOVA COSTRUZIONE IN FASE DI ULTIMAZIONE ad alta prestazione energetica (Classe A4). Lappartamento di 4 vani (circa 90 mq netti) è situato AL PIANO TERRA di una piccola e signorile palazzina. L'immobile è libero su più lati e circondato da un GIARDINO PRIVATO di circa 230 mq. ed e così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile separata con accesso a una grande TERRAZZA e al GIARDINO, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio. Completa la proprietà un GARAGE. EFFICIENZA ENERGETICA garantita da: riscaldamento a pavimento radiante, pompa di calore, impianto fotovoltaico autonomo, infissi a taglio termico ad alto isolamento. Ottimo capitolato con FINITURE DI PREGIO ancora personalizzabili. rif. NC212 - SC9681248
