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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello a 125.000 € (cod.65effd6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Samminiatello, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, mentre nella zona di Samminiatello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Samminiatello) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Fibbiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone
Centrale, ottima posizione a pochi minuti a piedi dalla STAZIONE FERROVIARIA. INGRESSO INDIPENDENTE su piu’ livelli: 1 e 2 piano con ottime altezze. Dall ingresso saliamo al primo piano con cucina vivibile separata da soggiorno e 1 bagno finestrato.al secondo e ultimo livello 2 MATRIMONIALI, secondo servizio con accesso a balcone,per concludere sottotetto. Immobile da ristrutturare, ideale per messa a reddito anche nel circuito delle locazioni turistiche. Libero subito
