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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello a 210.000 € (cod.65ecf378)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Samminiatello, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a 210.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3230 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.307 €/m² e 2.627 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, mentre nella zona di Samminiatello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Samminiatello) è pari a 2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Fibbiana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3230 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montelupo Fiorentino (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Samminiatello
Pubblicato:
mar 14 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI MONEY S.R.L.

EMPOLI MONEY S.R.L.

VIALE BOCCACCIO 107, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Proponiamo in vendita a Montelupo Fiorentino in zona centrale appartamento al piano secondo di circa 65 mq vicino a tutti i servizi, a circa 300 m dalla stazione ferroviaria. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, ampia camera matrimoniale con possibilità di realizzare una cameretta/studio, secondo bagno oltre ad altro ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato: tetto, solai, impianti, rivestimenti, infissi interni ed esterni. nella vendita sono compresi gli arredi presenti nell'appartamento. Classe Energetica: G

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