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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello a 745.000 € (cod.65df8fc4)
Secondo Caasa, per la villa a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.462 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per ville (da 1.590 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera (da 1.520 €/m² a 2.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrogiana, mentre nella zona di Samminiatello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Samminiatello) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte calo (-13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
MONTELUPO FIORENTIVO – Località Samminiatello Zona collinare villetta semindipendente libera su tre lati con circostante giardino ben piantumato; caratterizzata da ampi spazi abitativi aperti e luminosi, in ottimo stato di conservazione. Disposta su […]
