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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 350.000 € (cod.65df46ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino Fibbiana, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.485 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrogiana, mentre la zona di Fibbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fibbiana) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Pulica che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
UN IMMOBILE UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI Unâ opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigioâ ¦ Una viareggina da ristrutturare, inserita in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. Immobile ormai da ristrutturare che potrà dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata. Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto. Unâ opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, zona e privacy, rappresenta un autentico unicum. VIAREGGINA GIARDINO A MONTELUPO LIBERA SU QUATTRO LATI POSSIBILITAâ DI AMPLIAMENTO GLI SPAZI: La villetta è libera su quattro lati. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 185 mq. LE STANZE: L 'immobile è così disposto: Giardino di 350 mq circa Portico Ingresso Soggiorno Sala pranzo con cucinotto Camera matrimoniale 1 Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 3 Ripostiglio Bagno finestrato Centrale termica Cantina con lastrico solare CATASTO E URBANISTICA: Lâ imobile è già dotato di relazione tecnica. L 'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 994,18 euro. IL CONTESTO: La villetta si trova nel comune di Montelupo Fiorentino. La posizione fa di questo immobile un vero e proprio gioiello del mercato. Si trova in una strada senza sfondo, caratterizzata da villette indipendenti simili. Su un lato affaccia su una Villa storica del XVII secolo e sul retro su un parco pubblico. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Infissi in legno e vetro. Riscaldamento autonomo a radiatori. Camino. Facciate in buone condizioni di manutenzione, il tetto è da rifare. Sembra possibile effettuare un ampliamento del 20% della superficie edificabile fino ad un massimo di 70 mq, oltre alla possibilità di realizzare un 'aut[…]
