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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello a 300.000 € (cod.65deb904)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Samminiatello, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrogiana, mentre nella zona di Samminiatello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Samminiatello) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Samminiatello
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Appartamento trilocale in vendita a Montelupo Fiorentino
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Appartamento trilocale in vendita a Montelupo Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Riferimento Immobile VV4020 Montelupo Fiorentino si vende appartamento trilocale con giardino in quadrifamiliare . L'immobile è costituito da ingresso su zona giorno con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una doppia e giardino/resede di circa 190 mq. Attualmente in fase di costruzione, edificio ecologico in aperta area verde lontano dai rumori della città ma comunque a 5 minutio da tutti i servizi. Ottima posizione, vicino all'uscita della FIPILI, ideale per una giovane coppia che non vuole rinunciare al piacere di vivere all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare empoli@affittapresto.it
