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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino in zona Pulica a 650.000 € (cod.65cf52d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino Pulica, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PrimaCasa Agenzia Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 2.755 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, mentre nella zona di Pulica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pulica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Pulica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. PC268 - Splendida villa immersa nel verde unoasi di eleganza, privacy e comfort In un contesto riservato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente dal carattere contemporaneo, impreziosita da finiture di alto livello e dettagli di pregio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 200 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il tutto è incorniciato da uno straordinario giardino privato di oltre 1.150 mq, curato con attenzione e ricco di vegetazione, che avvolge labitazione garantendo totale privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Lingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente e scenografico composto da un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile. Da qui si accede a uno dei veri punti di forza della villa: un magnifico porticato attrezzato, perfetto per vivere momenti conviviali in ogni stagione, completo di cucina esterna, camino e locale tecnico. La zona notte, ben separata per assicurare tranquillità e riservatezza, ospita tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con bagno en-suite. Completano la zona un ulteriore bagno, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. Lunicità di questa proprietà non risiede solo nello stile e nella qualità costruttiva, ma anche nella posizione: immersa in una suggestiva area collinare, a pochi minuti dallingresso FI-PI-LI e vicina a tutti i principali servizi. Il giardino, ampio e perfettamente sfruttabile su tutti i lati, offre ulteriori potenzialità, come la realizzazione di una piscina interrata, trasformando la villa in un vero e proprio rifugio esclusivo. Completano la proprietà unampia area piastrellata adibita a posti auto, chiusa da cancello automatico, e una dotazione impiantistica c[…]
