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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 265.000 € (cod.652f50bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Fibbiana, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3231 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fibbiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fibbiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.575 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Montelupo Fiorentino – Golf di Fibbiana - Rif T04 Nel suggestivo contesto del Golf di Fibbiana, a soli 25 km da Firenze, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento indipendente situato al piano terreno, frutto di un recupero totale di una storica colonica toscana. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: •luminosa zona giorno/pranzo con angolo cottura •due camere matrimoniali •servizio finestrato All’esterno, la proprietà gode di un resede e giardino esclusivo di circa 110 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta e convivialità. Completano la proprietà due comodi posti auto. Le rifiniture sono di alto livello, con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo, in un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e design contemporaneo. ? Consegna prevista: luglio 2026 Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi
