Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino in zona Pulica a 725.000 € (cod.652ef067)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino Pulica, la richiesta di 725.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da A. PLENZICK IMM.RE DI PLENZICK ANNIBALE) a
725.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, mentre nella zona di Pulica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pulica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.925 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Pulica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. PLENZICK IMM.RE DI PLENZICK ANNIBALE
Piazza Della Liberta' 2, Montelupo Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
MONTELUPO FIORENTINO a 10 minuti dal paese e alla FI/PI/LI. immersa nelle verdi colline fra vigneti e uliveti posizione panoramica, proponiamo in vendita splendido casolare in pietra tipico toscano già diviso in due unità immobiliari indipendenti di circa 200 mq caiscuna, entrambe porzioni angolari su due livelli, con la possibilità di crearne una ulteriore, oltre ad annessi-rimessaggio e loggiati. Il restauro è stato eseguito con accortezza nei dettagli, e mantenuto il caratteristico stle con pavimenti in cotto, camini in pietra e ampie vetrate. La proprietà completamente indipendente è circondata sui quattro lati da giardino esclusvo di circa 1300 mq. RIF.C100 - - anno
