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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino a 295.000 € (cod.651a010e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. F/0759 - EDIFICATO RECENTEMENTE DA AUTENTICA FIRMA DELL 'EDILIZIA LOCALE E NUOVAMENTE RINNOVATO NELL 'ANNO 2015 DALL 'ATTUALE PROPRIETARIO. UBICATO IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE NEI PRESSI DEL CENTRO STORICO, CON ADIACENTI AMPI SPAZI A PARCHEGGIO E VERDE PUBBLICO. ALLO STESSO TEMPO AD 1KM DALL 'INGRESSO FI-PI-LI CHE CONDUCE A FIRENZE IN 20 MINUTI. APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI TOTALI MQ 95 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 70) E GARAGE ACCESSORIO (MQ 25), CONTRADDISTINTO DA STILE E COMFORT IN UN UNICO PACCHETTO DI VERA QUALITA ' . La sua distribuzione: ingresso indipendente attraversando il giardino privato, contenuto nelle dimensioni ma giusto per momenti familiari all 'aperto, internamente un layout funzionale che vede l 'ampia zona giorno all 'ingresso, il disimpegno aperto sulla zona notte, costituita quest 'ultima da due camere e bagno. Accesso diretto dallâ abitazione, al locale seminterrato (fuori terra dalla parte opposta all 'ingresso in cui è presente l 'infisso esterno per un doppio ingresso) in cui è stata organizzata una fantastica zona pranzo/cucina informale. A questo piano è poi presente un ulteriore spazio tecnico della cui particolarità vi parlerà un nostro operatore durante la visita. Ad arricchire l 'oggetto inoltre una terrazza abitabile di circa mq 12 con accesso dalle camere ed un ulteriore spazio esterno attiguo al locale seminterrato per un parcheggio comodo e sicuro. Ultimato con materiali di assoluta qualità sobri e moderni come lo splendido parquet a listoni di rovere, cartongessi e colori particolari, faretti moderni, questo seducente immobile si vende parzialmente arredato con una cucina costruita da noto marchio che si adatta alla moltitudine dei gusti. l 'oggetto oltre a godere di un ottima luce naturale, è dotato di buoni infissi, impianti autonomi, oltre che completo di aria condizionata per un totale comfort in tutti mesi dell 'anno. DA VEDERE
