Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino in zona Pulica a 430.000 € (cod.65098a7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino Pulica, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.708 €/m² e
3.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.915 €/m² a 5.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, mentre nella zona di Pulica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pulica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.945 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Pulica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
in contesto molto tranquillo e verde di campagna, in prossimita' delle principali vie di comunicazione e del centro abitato. colonica indipendente in corso di costruzione, divisa in sei unita' immobiliari ognuna con ingresso indipendente ed ampi spazi esterni. l'immobile verra' finito e rifinito con rifiniture tipiche toscane, cotto, travi, parquet. e comunque personalizzabili. con riscaldamento a pompa di calore a pavimento e predisposizione fotovoltaico. consegna prevista per maggio 2026. vendita da societa'. descrizione unita' 'b': terratetto centrale disposto su due livelli per circa 135 mq. oltre giardino carrabile frontale e teregale per 450 mq, e due posti auto. composta: al piano terra da soggiorno doppio, disimpegno, cucina sala, bagno, ripostiglio, lavanderia, al piano primo zona notte tre camere con predisposizione per fare un sopplaco per ogni camera oltre bagno finestrato. - classe energetica in elaborazione RIF. 3/0197 - (agg. 22/11/2025
