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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 145.000 € (cod.64eb8c8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Fibbiana, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fibbiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fibbiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.585 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terra con ingresso indipendente, situato in piccolo fabbricato ristrutturato nel 2005. L accesso avviene da una resede esclusiva di circa 30 mq, uno spazio esterno riservato che ospita anche un comodo angolo lavanderia. L ingresso conduce direttamente nella cucina con angolo cottura e zona living, ambiente unico ma ben distribuito, accogliente e funzionale. Proseguendo, si accede al bagno finestrato con box doccia, e infine alla camera matrimoniale, che dispone anche di un pratico angolo cabina armadio. L immobile, rinnovato internamente intorno al 2010, è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere e persiana blindata sulla porta finestra. Il riscaldamento è autonomo e le condizioni generali sono ottime, pronte per essere abitate da subito. Completano la proprietà un posto auto nel piazzale condominiale con accesso tramite cancello automatico. La zona è estremamente pratica, vicina a tutti i principali servizi ma al tempo stesso tranquilla e residenziale. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort, perfetta per single, coppie o come investimento da mettere a reddito. - - anno
