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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Camaioni a 210.000 € (cod.64af35bd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Camaioni, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3888 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.146 €/m² e 3.387 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.995 €/m²) e per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fibbiana, ma anche la zona di Camaioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camaioni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
3888 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montelupo Fiorentino (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Camaioni
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CHIANTIGIANA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore

SIAMO NEL COMUNE DI MONTELUPO FIORENTINO (VERSANTE LASTRA A SIGNA) IN LOCALITA' CAMAIONI. IN VILLA STORICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - DISPONIBILE APPARTAMENTO DI SAPORE POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. L'IMMOBILE E' DI 54 MQ UTILI COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA OLTRE CANTINA DI 5 MQ E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. IL TUTTO IMMERSO IN UN BELLISSIMO PARCO ACCESSORIATO DI PISCINA. RINIFITURE RUSTICHE QUALI SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, PAVIMENTAZIONE IN COTTO PER LA ZONA GIORNO E PARQUET NELLA ZONA NOTTE. IMMOBILE LUMINOSO CON AFFACCIO PANORAMICO. ATTUALMENTE A REDDITO - LIBERO DA GENNAIO 2023 - - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0265 - (agg. 26/07/2025

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