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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 265.000 € (cod.6488b79d)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Fibbiana, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per case semindipendenti (da 1.800 €/m² a 3.045 €/m²) e per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fibbiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fibbiana, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
2.700 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
APPENA FUORI DAL PAESE IN CONTESTO VERDE E TRANQUILLO, VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPOSTO DA: GIARDINO ANGOLARE CON LOGGIATO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, DUE CAMERE, BAGNO. OTTIME RIFINITURE PERSONALIZZABILI, IMMOBILE A RISPARMIO ENERGETICO. POSSIBILITA DI ACQUISTARE ANCHE UN ALTRO APPARTAMENTO ATTIGUO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0384 Tipo di contratto: vendita Comune: MONTELUPO FIORENTINO (Firenze) Zona: Fibbiana CAP: 50056 Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: libero Nuova costruzione: si Anno di costruzione: 2026 Piano: TERRENO Superficie (mq): 69 Numero vani: 3 Ingresso: 1 indipendente Soggiorno: 2 Cucina: 1 Camere: 2 Servizi: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: si, posto auto Giardino: si, mq. 120 angolare Impianto elettrico: a norma Classe energetica: A2
