Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 265.000 € (cod.6488b79d)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Fibbiana, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per case semindipendenti (da 1.805 €/m² a 3.060 €/m²) e per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fibbiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fibbiana, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
2.745 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
APPENA FUORI DAL PAESE IN CONTESTO VERDE E TRANQUILLO, VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPOSTO DA: GIARDINO ANGOLARE CON LOGGIATO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, DUE CAMERE, BAGNO. OTTIME RIFINITURE PERSONALIZZABILI, IMMOBILE A RISPARMIO ENERGETICO. POSSIBILITA DI ACQUISTARE ANCHE UN ALTRO APPARTAMENTO ATTIGUO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0384 Tipo di contratto: vendita Comune: MONTELUPO FIORENTINO (Firenze) Zona: Fibbiana CAP: 50056 Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: libero Nuova costruzione: si Anno di costruzione: 2026 Piano: TERRENO Superficie (mq): 69 Numero vani: 3 Ingresso: 1 indipendente Soggiorno: 2 Cucina: 1 Camere: 2 Servizi: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: si, posto auto Giardino: si, mq. 120 angolare Impianto elettrico: a norma Classe energetica: A2
