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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Camaioni a 210.000 € (cod.645dbd58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Camaioni, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camaioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaioni) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ASTRA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Siamo nel comune di montelupo fiorentino (versante lastra a signa) in localita' camaioni. In villa storica completamente ristrutturata - disponibile appartamento di sapore posto al secondo piano con ascensore. L'immobile e' di 54 mq utili composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia oltre cantina di 5 mq e posto auto di proprieta
