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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino in zona Pulica a 690.000 € (cod.641b1f54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupo Fiorentino Pulica, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 2.305 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camaioni, mentre nella zona di Pulica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pulica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.915 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Pulica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI CIONI FABIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
MONTELUPO FIORENTINO - in zona residenziale panoramica - VENDESI VILLA di 200mq netti ca., su unico livello, libera su quattro lati con giardino di 1500 mq. Lâ immobile è così composto: elegante sala con camino, angolo cottura con sala da pranzo, 3 camere, guardaroba, 3 bagni, zona lavanderia, ripostiglio. Possibilità di realizzo piscina, ampi porticati accessoriati di zona cottura/barbecue. Ampia area a parcheggio. La proprietà è stata ristrutturata recentemente con finiture di pregio. Classe energetica: Non disponibile - Rif. VL922
