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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Ambrogiana a 250.000 € (cod.63da3ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Ambrogiana, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.055 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camaioni, mentre la zona di Ambrogiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ambrogiana) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Camaioni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FP Immobiliare di Fabiola Pierini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore con cucina abitabile
Montelupo Fiorentino, in bella zona residenziale (zona Parco Ambrogiana) a pochi passi dal centro, si propone in vendita un appartamento di quattro locali con una superficie di 85 mq. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di un piccolo edificio di sole tre unità immobiliari e gode di una buona esposizione (è luminosissimo). L'appartamento è composto da un soggiorno, cucina abitabile entrambi con accesso su bella terrazza, 2 camere da letto matrimoniali con terrazza coperta e zona lavanderia, un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio garage. Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, a due passi da tutti i servizi principali. L'immobile è in ottime condizioni e ben rifinito. Richiesta €250.000 tratt Rif. A1164
