L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 169.000 € (cod.63018e97)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Fibbiana, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2253 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.381 €/m² e 2.611 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fibbiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fibbiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.605 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Montelupo Fiorentino
•  Wikipedia: Montelupo Fiorentino
•  Mercato Immobiliare a Montelupo Fiorentino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Fibbiana
•  Mercato Immobiliare in zona Fibbiana