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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana a 169.000 € (cod.63018e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelupo Fiorentino Fibbiana, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIBBIANA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camaioni, ma anche la zona di Fibbiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fibbiana) è pari a
2.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelupo Fiorentino in zona Fibbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IN CONTESTO DI PAESE APPARTAMENTO 3 AMPI VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PIANO TERRA, COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, AMPIO RIPOSTIGLIO LAVANDERIA, CANTINA COLLEGATA TRAMITE SCALA INTERNA, AL PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE CON GUARDAROBA E BAGNO. RIF. 1/0340 - (agg. 31/10/2024
