L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in affitto a Montelupo Fiorentino a 950 € mese (cod.654cfa48)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montelupo Fiorentino, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in affitto a 950 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,7 €/m² mese. Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 8,5 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,4 €/m² mese a 13,8 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupo Fiorentino, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pulica.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in affitto sono in forte aumento (+43,46%).

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