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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Filicaja a 65.000 € (cod.66256dbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Filicaja, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.970 €/m²) e per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filicaja.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filicaja) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Filicaja (-1,44%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Filicaja
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
Affascinante Appartamento Torre nel Cuore Storico di Montaione Scopri questa straordinaria proprietà sviluppata su tre piani nel suggestivo centro storico di Montaione. Un'occasione rara di possedere una casa torre molto caratteristica con ingresso indipendente, completamente ristrutturato a regola d'arte e pronto per essere abitato. La metratura commerciale di 60 m² si distribuisce intelligentemente su tre livelli, offrendo spazi versatili e ben organizzati. Al piano terra troverai l'ingresso principale e un pratico bagno, mentre un piccolo locale accessorio con ingresso dalla strada con attacco acqua e scarico si rivela perfetto come deposito, ricovero per biciclette, dispensa o legna. Il primo piano accoglie un disimpegno, ripostiglio, e una splendida cucina abitabile con caminetto, ideale per momenti conviviali. Due ulteriori locali completano la distribuzione, utilizzabili come due camere da letto oppure camera e salottino, garantendo massima flessibilità. Tutti i pavimenti sono nuovi con effetto legno flottante, mentre il comfort climatico è assicurato da split caldo-freddo in ogni stanza. La cucina dispone di piano cottura elettrico. . L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato, questo appartamento rappresenta un investimento intelligente nel fascino senza tempo del borgo montaionese, dove storia e modernità si incontrano armoniosamente, immobile adatto per essere messo a reddito o come soluzione abitativo di una giovane coppia o single. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia
