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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Mura a 600.000 € (cod.661c879f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Mura, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.333 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 1.780 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di Mura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mura) è pari a
1.510 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Mura (-15,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Mura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Casale con 50 Ettari di terreno. Rif: fs/66/0424 Si accede alla proprietà tramite una strada bianca ben mantenuta di circa un kilometro la proprietà è costituita da un casale che si sviluppa su due livelli di circa 360 mq e una capanna di circa 140 mq che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 500 mq edificabili. Il casale ha il tetto rifatto e le parti strutturali risultano in buone condizioni la struttura portante è principalmente in mattoni e pietra, mentre la capanna è da considerarsi un volume da recuperare. La proprietà è costituita inoltre da 50 ettari di terreno cosi composti circa 25 ettari seminativo 15 ettari bosco 10 ettari pascolo; circa due ettari di bosco sono in uso come tartufaia naturale di produzione tartufo bianco ( tuber magnatum pico)
