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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Filicaja a 185.000 € (cod.65fc470e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montaione in zona Filicaja, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filicaja.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filicaja) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Filicaja (-7,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Filicaja
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con mansarda
Proponiamo in vendita a Montaione un ampio trilocale mansardato, un vero gioiello situato in una zona residenziale tranquilla e adiacente al suggestivo Centro Storico. Questo elegante immobile fa parte di un piccolo condominio di recente costruzione e si sviluppa su due livelli: il primo piano e la mansarda. L’ingresso esclusivo, raggiungibile tramite una scala esterna privata, conduce a un terrazzo accogliente che anticipa la raffinata atmosfera degli interni. Varcando la soglia, sarete accolti da una luminosa zona living, sapientemente suddivisa tra soggiorno e cucina/pranzo, perfetta per vivere momenti di relax o condividere piacevoli cene in famiglia. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, dotata di un terrazzo privato che regala un angolo di pace, e al bagno principale con doccia, funzionale ed elegante. Una scala a vista collega la zona giorno al piano mansardato, uno spazio versatile e suggestivo, affacciato sulla zona living sottostante. Qui potrete creare un salotto intimo o trasformarlo in una seconda camera padronale con terrazzo, dove è possibile realizzare un’ampia cabina armadio. A completare questa area, un pratico ripostiglio che potrebbe diventare un secondo bagno, aggiungendo valore e comfort all’abitazione. La proprietà si completa con un garage di circa 30 mq al piano seminterrato, ideale per parcheggiare in totale sicurezza o come spazio aggiuntivo per le vostre esigenze. L’immobile è pronto per essere abitato: nella zona living sono state posate raffinate mattonelle in gres, mentre nella zona notte e nella mansarda il calore del parquet crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Un’opportunità unica per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nella serenità di Montaione. Non lasciatevela sfuggire! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la[…]
