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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura a 128.000 € (cod.65fc1584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di Mura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mura) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vivaldo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Mura (-2,78%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Mura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
A Montaione, in località Mura, proponiamo in vendita un appartamento al terzo e ultimo piano, servito da ascensore, all'interno di un'antica tabaccaia toscana completamente ristrutturata nel 2005 e trasformata in un elegante complesso residenziale. L'appartamento è così composto: • ingresso • ampio soggiorno • cucinotto realizzato su misura • disimpegno • due camere da letto • bagno finestrato con doccia L'appartamento conserva il carattere tipico delle case toscane, con soffitti alti, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri. È dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e porta blindata. Le spese condominiali sono contenute. Completano la proprietà una piccola cantina al piano terra e due posti auto di proprietà all'interno della corte condominiale, accessibile tramite cancello elettrico. Per maggiori informazioni: Silvia 380/7539123
