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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Filicaja a 135.000 € (cod.65f4b18b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montaione in zona Filicaja, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.250 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filicaja.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filicaja) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Filicaja (-9,17%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Filicaja
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento 4 Vani di 110 mq, al primo piano di un edificio situato a pochi passi dal centro. L'abitazione è composta da ingresso, grande zona giorno con soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio/dispensa, terrazzo coperto, disimpegno, 2 camere matrimoniali con pavimento in parquet (di cui una con terrazzo), bagno con doccia e finestra. Le camere da letto hanno il pavimento in parquet, il bagno è stato ristrutturato di recente. Garage di 29 mq ubicato al piano terra ed orto privato, oltre a giardino condominiale sul fronte dell'edificio. Impianto termoidraulico indipendente a metano, condizionatore nella zona notte. Ingresso a comune in sole 5 abitazioni, con spese condominiali molto contenute. Ubicato in zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi. - - anno
