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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona San Vivaldo a 570.000 € (cod.65f3d377)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montaione in zona San Vivaldo, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2701 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di San Vivaldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vivaldo) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Vivaldo (+13,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona San Vivaldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Montaione, zona San Vivaldo. Proponiamo in vendita ex fienile libero sui quattro lati immerso in ampio parco di circa Mq. 7.000 con piscina. L' immobile è attualmente suddiviso in due abitazioni. L' appartamento principale disposto su due livelli si compone internamente di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e ripostiglio al piano terreno; mentre al piano superiore possiamo trovare la terza camera matrimoniale con bagno privato. La dependance si suddivide in zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Classe Energetica: G
