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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 1.990.000 € (cod.65f0c322)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 1.990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
583 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3413 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 2.175 €/m² a 4.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di Castelfalfi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Castelfalfi) è pari a
3.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita in esclusiva un casolare con dependance di circa 583mq complessivi, immerso in un parco di proprietà di circa 8.000 mq nelle colline di Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi. La posizione è straordinaria: privacy assoluta, vista sul lago e un contesto collinare tra i più ricercati della Toscana, pur restando a pochi minuti dal paese
