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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Filicaja a 100.000 € (cod.65dc947e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montaione in zona Filicaja, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.000 €/m²) e per loft (da 870 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filicaja.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filicaja) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Filicaja (-8,27%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Filicaja
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Scopri questo affascinante appartamento al piano terra rialza da soli 5 scalini di 100 m² commerciali (95 m² calpestabili) situato in una posizione strategica per l'accesso al centro del paese con orientamento Sud-Ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi ha difficoltà a fare le scale che come investimento immobiliare redditizio. L'ingresso ti accoglie in una zona giorno luminosa e spaziosa dove convivono armoniosamente la zona pranzo e il cucinotto in stile quasi open space, creando un'atmosfera moderna e funzionale con affaccio su un comodo balconcino lato giardino che rappresenta il tuo piccolo sfogo esterno perfetto per momenti di relax. La distribuzione degli spazi è stata pensata con cura e data l'ampiezza della sala da pranzo, il salotto potrebbe essere la terza camera da letto matrimoniale. La zona notte è raggiungibile attraverso un disimpegno ben organizzato e comprende due camere da letto ben proporzionate che garantiscono comfort e privacy. Il bagno di generose dimensioni offre la possibilità di inserirci l'angolo lavanderia. L'edificio, costruito nel 1965 e mantenuto in buono stato, ma gli impianti risalgono all'epoca della costruzione mentre i pavimenti, il bagno e gli infissi con doppio vetro sono stati sostituiti un decenni dopo. Il sistema di riscaldamento è a metano con caldaia indipendente così come la luce e l'acqua sono indipendenti. È possibile acquistare separatamente un box auto/garage situato di fronte all'immobile, completando così la soluzione abitativa con una pratica soluzione di parcheggio. Contattaci per maggiori informazioni! L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione sarem[…]
