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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione a 120.000 € (cod.65d18ade)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con caminetto
Nel cuore della toscana a pochi passi dal paese di Montaione e immerso nelle dolci colline fiorentine Trattiamo la vendita di un’ appartamento situato all ‘interno di un casolare suddiviso in totali 8 appartamenti con piscina condominiale. L’Appartamento situato al Piano Primo ed ultimo, con ingresso a comune solo con un appartamento, con una superficie di mq 56 circa risulta così composto: ingresso, soggiorno/pranzo/cucina con caminetto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno il tutto ben tenuto con soffitti a travi e travicelli e il tutto completamente arredato. Sempre di proprieta’ abbiamo, una porzione di Resede Esclusivo a Giardino di mq 67 circa, posto al Piano Terra. Completano la proprietà n. 2 Posti Auto scoperti in proprietà privata ed una bella Piscina in muratura di proprietà condominiale con annesso solarium e giardino e casetta in legno dove vengono collocati nel periodo invernale gli ombrelloni e le sdraio utilizzati in estate per la piscina. Il riscaldamento dell’ appartamento avviene tramite gpl sono presenti tutti gli impianti di acqua luce e riscaldamento. I lavori dell’intero complesso sono terminati nel 2007 e’ presente un’ amministratore di condominio e le spese condominiali annue in media si aggirano intorno alle € 700,00 Il complesso e’ facilmente accessibile tramite strada asfaltata non c’e’ bisogno di fare strade bianche ed e’ possibile raggiungerlo con qualsiasi tipo di macchina in quanto si trova vicino alla via principale. Molto particolare e’ la sua posizione permettendo in pochi minuti di raggiungere sia Montaione, Castelfiorentino, Gambassi e San Gimignano come posizione risulta essere strategica per chi ama stare nel centro della toscana e spostarsi nelle maggiori citta’ o borghi medievali in pochissimo tempo
