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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura a 155.000 € (cod.65c4c188)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di Mura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mura) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vivaldo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Mura (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Mura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con balcone senza ascensore
Nel cuore della frazione delle Mura, nel Comune di Montaione, vi presentiamo un appartamento al piano terra rialzato davvero unico nel suo genere. Questo gioiello di 3 vani, con ingresso indipendente, vi accoglie sin dal piccolo vialetto che conduce al terrazzino d’ingresso, un angolo intimo dove iniziare a sognare la vostra nuova casa. Aprendo la porta, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità della zona soggiorno, illuminata da un’ampia vetrata che crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, comunicante con il soggiorno, si apre su un grazioso resede esterno, il luogo perfetto per un caffè all’alba o una cena sotto le stelle. Un disimpegno discreto conduce alle due camere da letto: una matrimoniale con accesso ad un secondo piccolo terrazzo, ideale per momenti di relax privato, e una camera singola, versatile e funzionale. Il bagno, dotato di doccia e finestra, completa l’ambiente rendendolo pratico e confortevole. La proprietà include inoltre un’autorimessa esclusiva, spaziosa e organizzata, capace di ospitare comodamente un’auto e numerosi altri oggetti, un vero valore aggiunto per chi desidera spazio e ordine. Un’occasione imperdibile per vivere in un contesto tranquillo e ben curato, in una casa che unisce comfort, indipendenza e un tocco di esclusività. Venite a scoprire la vostra nuova vita alle Mura di Montaione! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci cive[…]
