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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura a 148.000 € (cod.65b53569)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di Mura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mura) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vivaldo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Mura (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Mura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Stai cercando un appartamento che unisca comfort moderni e una vista mozzafiato? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), situato al primo piano di una piccola palazzina in una zona collinare panoramica. Con una superficie di 60 mq utili, l'abitazione offre un ampio soggiorno/cucina con camino e un terrazzo con una vista incantevole. Ideale per chi ama vivere immerso nella tranquillità e nel verde. L'appartamento comprende un disimpegno, due camere da letto spaziose e un bagno con doccia e finestra, garantendo così comfort e praticità per il tuo quotidiano. L'accesso avviene tramite una scala privata e un terrazzo di proprietà esclusiva, offrendo un livello superiore di privacy e indipendenza. Oltre all'appartamento, avrai a disposizione una cantina di 20,80 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto. Tra le dotazioni troverai climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere, utenze indipendenti e riscaldamento a metano. Tutti gli impianti sono a norma di legge, assicurandoti sicurezza e tranquillità. Se desideri vivere in un ambiente sereno, con tutte le comodità moderne e una vista da sogno, non perdere questa occasione. Contattaci subito per maggiori dettagli e per prenotare una visita! Caratteristiche principali: - Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020) - Ingresso indipendente e resede esclusivo - Situato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica - Misura 60 mq utili - Soggiorno/cucina con camino e terrazzo con vista panoramica - 2 camere da letto - Bagno con doccia e finestra - Accesso da scale e terrazzo di proprietà - Cantina al piano seminterrato di 20,80 mq - Posto auto scoperto - Climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere - Utenze indipendenti, riscaldamento a metano - Tutti gli impianti sono a norma di legge. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su ma[…]
