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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 480.000 € (cod.65b53528)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.045 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vivaldo, ma anche la zona di Castelfalfi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelfalfi) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile
Annuncio Immobiliare ? **Villa Esclusiva con Vista Panoramica a Montaione** Vi presentiamo una villa indipendente su quattro lati, situata alle porte del caratteristico paese toscano di Montaione. Questa straordinaria proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e si trova a pochi minuti dal centro del paese di Montaione, noto per essere inserito nei borghi più belli d'Italia e anche dal prestigioso borgo di Castelfalfi, famoso oltre che per il suo castello anche per il fantastico campo da golf. La villa si sviluppa su un unico piano terra, composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno ad uso lavanderia. Un ampio terrazzo panoramico vivibile e un loggiato con forno a legna completano la parte frontale della residenza, creando uno spazio ideale per godere delle serate estive in compagnia. Una scala interna a chiocciola conduce al piano seminterrato dove si trova una spaziosa taverna già predisposta per una seconda cucina, un bagno e una camera, con soffitti alti di 2,80 metri. Al medesimo piano sono presenti anche il vano caldaia, un garage con accesso carrabile e due cantine. La proprietà è completamente circondata da un ampio terreno di 2.300 m², che offre la giusta privacy grazie a un giardino ben curato e una splendida oliveta. Costruita nel 1970, questa villa richiede alcuni lavori di ristrutturazione per essere riportata al suo splendore originario. Con una superficie commerciale di 250 m² e 240 m² calpestabili, offre ampi spazi distribuiti in 7 locali e 3 bagni. La villa è accessibile a persone con mobilità ridotta, ed è dotata di riscaldamento con caldaia con alimentazione a gas metano. Orientata a Nord e Ovest, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una vita tranquilla e lussuosa immersa nella bellezza della natura toscana, considerando i volumi è possibile anche ricavarci due unità immobiliari L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere solt[…]
