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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona San Vivaldo a 360.000 € (cod.65b5350a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona San Vivaldo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vivaldo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vivaldo) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona San Vivaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con caminetto da ristrutturare
Vendita: Bellissima villa degli anni '80 situata nel comune di Montaione, a San Vivaldo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e gode di una posizione privilegiata, essendo libera su quattro lati. Con una superficie di 300 mq, la villa offre un ingresso accogliente, un ampio open-space con sala da pranzo, un doppio soggiorno con caminetto, una spaziosa cucina con accesso diretto alla terrazza verandata, un servizio, tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e una terrazza verandata, da cui si può godere di un magnifico spettacolo della natura, soprattutto al tramonto. Il giardino circostante, di circa 1500 mq, offre uno spazio perfetto per godersi il sole e organizzare piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone anche di un garage doppio, situato nel sottosuolo, un vano sgombro, una locale caldaia e una cantina. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici per un'energia sostenibile. La posizione è ideale, trovandosi al centro del triangolo Firenze, Siena e Pisa, immersa nella splendida campagna toscana e a pochi chilometri da Volterra e San Gimignano. La vista è indisturbata, con uno splendido panorama sull'arco di mare che va da Pisa a Livorno, con i pittoreschi borghi di Castelfalfi e Peccioli che lo incorniciano. La struttura è solida, con muri perimetrali e colonne in cemento armato, garantendo un'ottima isolazione termica sia in estate che in inverno. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia
