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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Filicaja a 190.000 € (cod.65b53506)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Filicaja, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
2.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filicaja.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filicaja) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Mura che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%), come per la zona di Filicaja (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Filicaja
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con angolo cottura
proponiamo la vendita di un immobile molto interessante, collocato nella zona più richiesta di Montaione, è così composto: Entriamo da cancello carrabile esclusivo e salendo una scala esterna di proprietà si giunge al terrazzo panoramico dove c'è l'ingresso dell'appartamento di 110 mq. entriamo nell'ingresso, salotto, sala da pranzo e cucinotto, zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, un bagno, pur essendo abitabile necessità di ristrutturazione essendo rimasto esattamente come all'epoca di costruzione. Sulla parte posteriore della casa, tutta da pertinenza dell'appartamento troviamo un grande spazio esterno e l'entrata di un grande locale a destinazione artigianale di circa 200 mq, ideale per chi ha una attività in proprio e in più un garage di 20 mq. Inoltre è di proprietà anche un pezzo di terreno di 800 mq. ideale per fare un orto o un grande giardino. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia
