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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 1.960.000 € (cod.65a059cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 1.960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
1.960.000 € per una
superficie commerciale di
845 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2319 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.265 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castelfalfi (da 1.950 €/m² a 3.890 €/m²) e per casali in zona Castelfalfi (da 1.950 €/m² a 3.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vivaldo, ma anche la zona di Castelfalfi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelfalfi) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: 1342872/1464/m 442 - montaione (firenze), in bella zona collinare in aperta campagna, complesso colonico composto da 4 fabbricati oltre piscina e ampio terreno circostante di circa 27 ha.la proprietà completamente ristrutturata pochi anni fa, è composta da 4 fabbricati:- casale in pietra indipendente di circa mq 460 suddiviso in 6 appartamenti indipendenti con giardino oltre reception- casale indipendente di circa mq 280 composto da ampio soggiorno, cucina, sala pranzo con caminetto, 4 bagni, 5 camere oltre vari locali accessori, giardino circostante con piscina privata- dependance indipendente di circa mq 70 dotata di cucina professionale per degustazioni, pranzi, cene, ecc....- rimessa di circa mq 40la proprietà è dotata di un altra bella piscina interrata a servizio degli appartamenti, ampi giardini e terreno di circa ha 27.00.00 tutto recintato con circa 370 piante di ulivo oltre pascolo e seminativo.i casali recentemente ristrutturati sono dotati di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, aria condizionata, n. 2 colonnine di ricarica auto elettrichedistanze principali: montaione (principali servizi) 5 km golf castelfalfi 10 minuti di auto san gimignano 20 minuti di auto volterra 25 minuti di auto siena 60 minuti di auto stabilimenti balneari e mare 60 minuti di auto aeroporti di firenze e pisa 60 minuti di autorichiesta euro 1.960.000
