L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 820.000 € (cod.6597e74b)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 820.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 820.000 € per una superficie commerciale di 335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2447 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.530 €/m² e 2.845 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 1.975 €/m² a 3.970 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelfalfi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelfalfi, dove sorge il casale, essa è pari a circa 3.050 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale calo (-7,14%).

•  Sito Istituzionale: Montaione
•  Wikipedia: Montaione
•  Mercato Immobiliare a Montaione
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Castelfalfi