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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 245.000 € (cod.65885e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja, mentre la zona di Castelfalfi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Castelfalfi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONETTA CECCHINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con caminetto
In vendita a Gambassi Terme, in provincia di Firenze, splendido appartamento di 93 mq catastali con ingresso indipendente, situato al piano terra. L 'immobile, composto da 3 locali, si presenta in buono stato e rappresenta un 'ottima opportunità di acquisto.E ' composto da soggiorno-cucina con camino , grande camera matrimoniale con bagno privato, cameretta , bagno . Esternamente resede privata e 2 terrazze . Giardino a parco condominiale con piscina , 2 posti auto. Si trova a poca distanza da Gambassi Terme , da Montaione e da Castelfalfi con il suo Golf Club , posizione panoramica nel verde. Areoporo di Pisa a circa 60 km e quello di Firenze a circa 56 km. Ideale come abitazione o da mettere a reddito con affitti turistici. L 'appartamento viene venduto con arredi. Prezzo: 260.000 Euro
