Negozio in vendita a Montaione in zona Tonda a 3.500.000 € (cod.6572980e)

con giardino con terrazza

Tra le colline che uniscono Firenze a Pisa si estende una tenuta agricola di 66 ettari, oggi operativa come agriturismo e dotata di tutte le licenze rilasciate dal Comune di Montaione. La proprietà combina autenticità rurale e visione imprenditoriale, offrendo un contesto ideale sia per l’ospitalità sia per un progetto residenziale privato. All’interno della tenuta è già stata individuata un’area perfetta per una residenza indipendente, composta da due casali: il principale, suddiviso in tre appartamenti e facilmente convertibile in un’unica abitazione, e un secondo edificio su un unico livello, ideale per ospiti o personale. Entrambi godono di accesso privato e separato dal borgo principale. La proprietà è certificata biologica ICEA e vanta un piano produttivo diversificato che include vino, olio, birra artigianale, lavanda, miele, frutteti, orti ed erbe aromatiche. La biodiversità spontanea arricchisce ulteriormente il terreno con tartufi, asparagi selvatici e more. Sono presenti una stalla registrata e i requisiti per richiedere ulteriori annessi agricoli fino a 250 mq. Parte della tenuta ricade inoltre in una riserva di caccia privata di 365 ettari complessivi. Le infrastrutture idriche, recentemente aggiornate, comprendono stagni interni e accesso al Lago di Tonda per l’irrigazione, mentre l’acquedotto serve le strutture ricettive. Completano la proprietà due piscine — una tra le più grandi della Toscana — campi sportivi, aree ricreative, sentieri naturalistici, un ristorante panoramico e una reception dedicata. Una proposta rara per chi cerca un investimento strutturato e di valore nel cuore della Toscana