Negozio in vendita a Montaione a 3.500.000 € (cod.6572980e)

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

Nel cuore della Toscana, tra le colline che collegano Firenze a Pisa, si estende una tenuta agricola e ricettiva di circa 66 ettari: un luogo dove la tradizione rurale incontra una visione imprenditoriale moderna. La proprietà comprende un affascinante borgo storico composto da numerosi edifici, oggi organizzati in 17 appartamenti indipendenti arredati in stile rustico toscano, per un totale di 26 camere. Gli ambienti, luminosi e panoramici, conservano materiali originali come pietra locale, travi a vista e cotto fatto a mano, valorizzati da un attento restauro conservativo. La tenuta è attualmente operativa come agriturismo e dispone di tutte le licenze necessarie. Completano il borgo numerosi spazi comuni: un ristorante con terrazza panoramica e cucina professionale, una cantina attrezzata per degustazioni, sale dedicate al tempo libero e uffici. All’esterno, la proprietà offre una ricca dotazione di servizi: due piscine — una delle quali tra le più grandi della Toscana — campi da tennis, basket e bocce, palestra all’aperto, area giochi, sentieri escursionistici e zone barbecue. La parte agricola è certificata biologica ICEA e presenta un piano produttivo diversificato che include vino, olio extravergine d’oliva, birra artigianale, lavanda, miele, frutteti, orti ed erbe aromatiche. La biodiversità spontanea arricchisce ulteriormente il terreno con tartufi, asparagi selvatici e frutti di bosco. Circa 35 ettari ricadono inoltre in una riserva di caccia privata di 365 ettari complessivi, popolata da cinghiali, cervi e fagiani. Le infrastrutture idriche, recentemente aggiornate, includono stagni interni e accesso al Lago per l’irrigazione, mentre l’acquedotto serve le strutture ricettive. La posizione, riservata ma strategica, nei pressi di Montaione, consente di raggiungere facilmente le principali città toscane. I sentieri interni si collegano alla rete escursionistica regionale, offrendo un contatto diretto con la natura e il paesaggio toscano. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi des[…]