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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione a 950.000 € (cod.655c0d44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montaione, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filicaja.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone per vacanza
Questa villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Montaione e colpisce per la sua posizione elevata con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti separati ed è utilizzato con successo per affitti turistici, il che lo rende particolarmente interessante sia per scopi privati che turistici. Ampi spazi esterni caratterizzano il carattere della villa: una grande loggia invita a soffermarsi all'aperto, mentre diversi balconi offrono diverse viste sui dintorni. Il giardino di circa 2.000 mq, completamente recintato, crea una cornice curata intorno alla casa e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Uno dei punti di forza della proprietà è la spaziosa piscina di 10 × 5 metri e profonda 1,60 metri, ideale per rilassanti giornate di nuoto e per l'uso da parte degli ospiti in vacanza. L'offerta è completata da circa 1 ettaro di terreno agricolo in buona posizione con un potenziale di sviluppo versatile, ad esempio per uso agricolo o per ampliare l'offerta ricreativa. La villa è complessivamente in buone condizioni, tuttavia gli impianti tecnici e le dotazioni risalgono prevalentemente agli anni '80, pertanto si può prendere in considerazione una modernizzazione per aumentare ulteriormente il comfort abitativo e l'attrattiva. Un immobile versatile con vista panoramica, ampi spazi esterni ed eccellenti possibilità di utilizzo in una posizione ricercata a Montaione
