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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montaione a 3.500.000 € (cod.65530354)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montaione, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.314 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfalfi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-30,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montaione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
rif.ag. g/0071 - montaione - rif. g/0071 - situato nel cuore della campagna toscana, adagiato su una bellissima collina con suggestivi panorami dominati da boschi, vigneti e oliveti sorge questa fantastica struttura ricettiva , completamente ristrutturata nel 1998. la struttura e' composta da tre fabbricati per un totale di circa 1000 mq . il corpo centrale composto da 8 appartamenti di varie tipologie, attiguo il secondo fabbricato da quattro appartamenti, infine il terzo fabbricato con ulteriori 2 appartamenti. ogni appartamento, ristrutturato con materiali tipici toscani e' dotato di tutti i confort; cucina, climatizzatore e spazio esterno riservato. la proprieta' e' circondata da circa 10 ha di parco; bosco, uliveta con 1200 piante e lo spettacolare giardino con impianto di irrigazione automatico che circonda tutti gli appartamenti oltre alla splendida piscina a sfioro, sono inoltre presenti a corredo locali tecnici, ampio parcheggio e locale uffici. l'immobile e' oggi sfruttato per finalita' ricettive, rimane pero' intatto l'antico fascino e la possibilita' di viverlo come residenza di lusso destinata a coloro che amano il relax ad un passo dalla citta d'arte in un ambiente comfortevole. la zona rappresenta il luogo perfetto dove soggiornare e poter organizzare escursioni alla scoperta della toscana, permette infatti di raggiungere in poco tempo le principali e più belle città della regione: firenze, siena, pisa, san gimignano, certaldo, monteriggioni, volterra e non solo. grandissime potenzialita', ulteriori informazioni soltanto in agenzia rif. g/0071. euro 3.500.000 - SC9143216
