Esavano in vendita a Montaione in zona San Vivaldo a 460.000 € (cod.65298909)

con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile

Benvenuto in questa luminosa villa di 140 mq, distribuita su due piani e situata in una delle zone più affascinanti della Toscana. Ci troviamo nella pittoresca area di San Vivaldo, vicino al prestigioso Golf Club Castelfalfi. Con una questa proprietà offre un ampio doppio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina abitabile, ideale per gli appassionati di cucina. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto e due bagni moderni. Vanta inoltre una terrazza di 40 mq con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul pittoresco borgo di Castelfalfi. Il giardino privato di 1.000 mq è il luogo ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, mentre la piscina personale (8x4 m) completa alla perfezione il vero Tuscan Lifestyle. La proprietà include una veranda coperta di 25 mq con pannelli fotovoltaici e un box auto di 30 mq. Inoltre, è dotata di una colonnina di ricarica per auto elettriche, riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Grazie all'orientamento a sud, est e ovest, ogni ambiente della casa è baciato dalla luce naturale per tutto il giorno. Situata in una posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti dal Golf Club di Castelfalfi, che vanta oltre 9.400 metri di fairway, e dal Sacro Monte di San Vivaldo, conosciuto come la "Gerusalemme di Toscana", con le sue suggestive cappelle del XV secolo. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e fascino storico. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove natura, cultura e sport si fondono armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 338.6947287 EPI: 220 kwh/m2 anno