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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 600.000 € (cod.651171c5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sabini&Associates) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2843 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 2.110 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelfalfi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelfalfi, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.035 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Splendido ex fienile pietra a vista libero su quattro lati, ristrutturato, dotato di grande piscina (14 X 6 metri) privata e 7000 mq di giardino esclusivo, situato a pochi chilometri dal golf club di Castelfalfi e dal paese di Montaione in provincia di Firenze, nella più tipica campagna Toscana. Si dispone su due livelli, già diviso in due unità immobiliari entrambe oggetto di vendita e libere
