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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura a 135.000 € (cod.64dc4089)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vivaldo, ma anche la zona di Mura è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mura) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Alberi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Mura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore
Si propone un graziosissimo e ampio bilocale molto comodo per viverci in coppia. La ristrutturazione di questa tipica costruzione (tabaccaia) risale agli anni 2000, i pavimenti in cotto toscana e i soffitti a travicelli, gli infissi in legno con doppia camera le finestre interne e grandi scuri in legno pieno quelli esterni. Per accedere al secondo piano vi è un comodissimo ascensore, questo è un ulti o piano e nel pianerottolo vi sono solo due unità, quindi è garantito la massima tranquillità. Si entra direttamente nel soggiorno con angolo cucina, poi disimpegno notte e una camera matrimoniale, un bagno e un angolo dove è stato ricavato un piccolo ma comodo ripostiglio. Sia dal soggiorno che dalla camera si accede a una grande terrazza a tasca di circa 25 mq. dove è possibile godere lo spazio esterno, sia per relax, o cenare all'aperto senza essere visibili dall'esterno, garantendo la totale privacy ma nello stesso tempo avere la vista sulla campagna esterna. Nella vendita si possono includere tutti i mobili presenti. All'esterno si trova un parcheggio con accesso con telecomando anche un posto auto assegnato mentre nell'interrato dello stabile vi è una piccola cantinetta. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia
