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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 1.300.000 € (cod.64c88b9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.782 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castelfalfi (da 2.355 €/m² a 4.105 €/m²) e per casali in zona Castelfalfi (da 1.970 €/m² a 3.940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alberi, ma anche la zona di Castelfalfi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelfalfi) è pari a
3.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Castelfalfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. M 118 - MONTAIONE (Firenze), IN BELLISSIMA ZONA VERDE CON ASSOLUTA PRIVACY, a circa 1 km dal centro e da tutti i servizi, antico EX MULINO composto da bel CASALE IN PIETRA OLTRE EX FIENILE, PISCINA, GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTE. La proprietà è composta da 2 caratteristici fabbricati: il casale principale di circa mq 300 composto da grande soggiorno con camino, cucina con camino, 3 bagni, 4 camere matrimoniali e uno studio. Oltre appartamento più piccolo, composto da zona living/cucina, camera da letto con armadio a muro e bagno. Lex-fienile di circa mq 100 disposto su due livelli e si compone di cucina, soggiorno, bagno e 2 camere. I fabbricati sono perfettamente restaurati mantenendo lo stile architettonico toscano, con soffitti a travi di legno e pavimento in cotto, pietra, ecc.... Questa splendida proprietà è composta da un ampio giardino dotato di piscina e ampio terreno circostante di circa ha 1.00.00 con 100 piante di ulivi e alberi da frutto. Distanze principali: Montaione (principali servizi) 1 km Golf Castelfalfi 10 minuti di auto San Gimignano 20 minuti di auto Volterra 25 minuti di auto Siena 60 minuti di auto stabilimenti balneari e mare 60 minuti di auto aeroporti di Firenze e Pisa 60 minuti di auto (C. E. G - A) Rif.: M 118 Richiesta : Euro 1.300.000 - SC9291289
