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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Alberi a 1.300.000 € (cod.64b23f19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Alberi, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.175 €/m²) e per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vivaldo, mentre nella zona di Alberi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alberi) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Alberi
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Foto 2 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 11 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Casale a Montaione Centro di 400 m² con 12 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
MONTAIONE (Firenze), IN BELLISSIMA ZONA VERDE CON ASSOLUTA PRIVACY, a circa 1 km dal centro e da tutti i servizi, antico EX MULINO composto da bel CASALE IN PIETRA OLTRE EX FIENILE, PISCINA, GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTE. La proprietà è composta da 2 caratteristici fabbricati: il casale principale di circa mq 300 composto da grande soggiorno con camino, cucina con camino, 3 bagni, 4 camere matrimoniali e uno studio. Oltre appartamento più piccolo, composto da zona living/cucina, camera da letto con armadio a muro e bagno. – L’ex-fienile di circa mq 100 disposto su due livelli e si compone di cucina, soggiorno, bagno e 2 camere. I fabbricati sono perfettamente restaurati mantenendo lo stile architettonico toscano, con soffitti a travi di legno e pavimento in cotto, pietra, ecc.... Questa splendida proprietà è composta da un ampio giardino dotato di piscina e ampio terreno circostante di circa ha 1.00.00 con 100 piante di ulivi e alberi da frutto. Distanze principali: – Montaione (principali servizi) 1 km – Golf Castelfalfi 10 minuti di auto – San Gimignano 20 minuti di auto – Volterra 25 minuti di auto – Siena 60 minuti di auto – stabilimenti balneari e mare 60 minuti di auto – aeroporti di Firenze e Pisa 60 minuti di auto (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: M 118 Richiesta : Euro 1.300.000
