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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 1.050.000 € (cod.64a2bdc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 4.280 €/m²) e per casali (da 2.040 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelfalfi) è pari a
3.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto con cucina abitabile
Esclusiva proprietà in posizione panoramica tra le colline toscane, splendido casale con dependance, piscina e terreno. A pochi chilometri da Castelfalfi, San Gimignano e Volterra. Descrizione La proprietà si compone di due edifici indipendenti. Il casale principale, di circa 250 mq, presenta ambienti ampi e luminosi disposti su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso, un grande soggiorno con due camini, cucina abitabile, una camera/studio e un bagno di servizio
