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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura a 150.000 € (cod.64a008c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Mura, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.890 €/m² e 2.140 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mura) è pari a 1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona San Vivaldo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montaione (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 11 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

LIPIRA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con angolo cottura

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, a Montaione, in zona Le Mura, appartamento posto al piano terra, facente parte di un più ampio fabbricato di recente ristrutturazione. Si accede all'immobile da resede esclusivo di circa 55 mq. ed internamente è composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, camera, ripostiglio, bagno oltre cantina collegata internamente. Classe Energetica: G

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